«ИГМА»

Как узнать. Есть ли межевание земельного участка?

Вопрос

         Сделано ли межевание участка? Как узнать есть ли межевание на моем дачном участке?

Ответ

         Наличие межевания на участке можно проверить онлайн на публичной кадастровой карте Рос реестра, открыв в интернете ссылку http://pkk5.rosreestr.ru/. На кадастровой карте Рос. реестра вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Государственный кадастр недвижимости и для которого проведена процедура межевания. Если земельный участок не прошел межевание, то его план на публичной карте отсутствует (нет обводки участка красной линией), а при клике по координатам участка выводится запись: «Объект по этим координатам не найден».

         Документом подтверждающим проведение межевания является кадастровый паспорт участка или кадастровая выписка. При отсутствии процедуры межевания в разделе «Особые отметки» этих документов имеется запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства» или «Граница земельного участка не определена в условной системе координат» или «Границы определены посредством линейных замеров» или «Определены границы в рамках системы условных координат».

         При правильно проведенном межевании дачного участка в разделе «Описание поворотных точек границ земельного участка» и в пункте «Особые отметки» должны быть указаны средние погрешности положения границ земельного участка. Эти погрешности не должны превышать допустимые значения. Например, для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, допустимая погрешность установлена в 0,20 м, для участков, отнесенных к землям населенных пунктов, — 0,10 м. Для участков, отнесенных к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса, — 5,00 м.